2003〜2013年築, 専有面積60.66㎡〜80.66㎡の平均販売価格
兵庫県
52.8万円/㎡
前年比-3.1%
神戸市東灘区
56.8万円/㎡
前年比-20.0%
グラン・ブルー神戸本山
兵庫県神戸市東灘区田中町二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩8分
2008年築 / 13階建 / 27戸 / RC造
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13階 / 70.66㎡の場合
相場
5,543万円
78.4万円/㎡
3,495
4,860
6,226
7,591
AI査定結果
推定相場価格
5,543万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,860万円〜6,226万円
68.8万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月8日
グラン・ブルー神戸本山
5,390万円（76.3万円/㎡）/ 13階 / 70.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | 5,390万円 | 76.3万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,590万円 | 79.1万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/27 | 5,690万円 | 80.5万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 5,790万円 | 81.9万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 5,890万円 | 83.4万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 5,990万円 | 84.8万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 6,290万円 | 89.0万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 6,090万円 | 86.2万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/29 | 4,990万円 | 70.6万円 | 8階 | 70.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/01 | 5,280万円 | 74.7万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/02/11 | 5,180万円 | 73.3万円 | 8階 | 70.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 5,480万円 | 77.6万円 | 13階 | 70.66㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/11/19 | 4,980万円 | 66.2万円 | 3階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は69.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | グラン・ブルー神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅8分 | 5,390万円 | 76.3万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/01 | ワコーレ本山田中町 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,480万円 | 67.5万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2022/10/08 | エヌヴィ本山田中町 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅10分 | 4,680万円 | 66.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2011年 | 13戸 | RC |
| 2023/05/28 | リベール住吉パークフィールド 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅11分 | 4,480万円 | 63.6万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/27 | エヌヴィ本山田中町アイズ 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 4,700万円 | 65.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/23 | セレッソコート神戸魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅9分 | 4,880万円 | 58.5万円 | 83.37㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランフォート岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 7,980万円 | 98.0万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/26 | ワコーレ神戸本山 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/27 | ピアフェスタ青木駅前 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅1分 | 3,880万円 | 59.6万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/19 | コスモコート本山グラノヴァ 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅11分 | 4,980万円 | 64.6万円 | 77.14㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/26 | ユニハイムエクシア東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,490万円 | 64.3万円 | 85.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/30 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 5,800万円 | 71.9万円 | 80.7㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 23戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%下落、神戸市東灘区では20%下落しています。
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